Maison 6 pièces

105 m²

13009 Marseille (Le Redon)

Vente Villa T7 - 103,77 m² à Marseille 9ème proche calanques

AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Yannick, vous propose cette maison de 103,77 m² divisée en deux appartements indépendants, idéalement située à l’entrée du parc national des Calanques, à quelques pas de la mer.

✨ Les atouts de cette maison :

✅ Deux appartements indépendants :

Rez-de-chaussée : T2 de 42 m², entièrement rénové il y a quatre ans.

1er étage : T4 à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement. Combles aménageables.

✅ Extérieurs agréables : Jardin, terrasse et deux garages.

✅ Construction de 1968 – Maison saine et bien entretenue.

✅ Tout-à-l’égout – Pas de fosse septique à gérer.

📍 Localisation idéale : Quartier recherché du 9e arrondissement, à proximité immédiate des calanques et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

👉 Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 105 m²
• 4 chambres
• Terrasse
• Jardin 300 m²
• 2 Garage
• Pas de charges

Contact :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !  

📲 Yannick : 07 56 96 17 10

📨 yannick.avenirimmo@gmail.com

⚠️Pour toute visite, conformément aux articles R 561-5 et R 561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une Attestation de financement seront exigées.

Maison 10 pièces

207 m²

05300 Entre Laragne et Sisteron

Maison de Caractère 207 m² avec Vue Panoramique

Yannick AGNES pour AVENIR Immo, a le plaisir de vous proposer une maison de village exceptionnelle, pleine de charme et d’histoire, datant du XVIIᵉ siècle, située dans un village pittoresque entre Sisteron et Laragne-Montéglin. Offrant une vue imprenable sur les montagnes italiennes et la vallée de la Durance, ce bien rare allie le charme de l’ancien et un potentiel incroyable. 

Points Forts :

5 chambres dont 4 spacieuses : Parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de maison d’hôtes.

Salon / salle à manger lumineux de 50 m² : Avec une ambiance chaleureuse et un accès direct à la vue dégagée.

Cave voûtée immense : Idéale pour le stockage, le vin ou un atelier créatif.

Bibliothèque / salle de jeux : Un espace cosy pour les moments de lecture, de détente ou de loisirs.

Terrain de 597 m² : Attenant à la maison, parfait pour créer un espace jardin ou terrasse.

Rénovations déjà réalisées : Salle de bain et WC rénovés au premier étage, toiture isolée, chaudière au fioul récente.

Charme de l’ancien : Poutres d’époque et une histoire gravée dans ses murs.

Travaux pour révéler son plein potentiel :

Cette maison est un véritable diamant brut, offrant une toile parfaite pour laisser libre cours à votre imagination.

Possibilité de personnaliser les chambres pour répondre aux besoins de votre famille.

Environnement & Localisation :

Située dans un environnement calme, sans nuisances sonores, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de Sisteron ou Laragne et des commodités de la région. Cette commune est réputée pour son patrimoine et son cadre naturel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien avec du caractère et une vue à couper le souffle !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ou pour tout renseignement.

Une attestation de financement ainsi qu'une pièce d'identité en cours de validité seront exigées pour toute visite.

Visite virtuelle : https://ap.immo/vt/145701997

Contact :

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📲 Yannick : 07 56 96 17 10

📨 yannick.avenirimmo@gmail.com

⚠️Pour toute visite, conformément aux articles R 561-5 et R 561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une Attestation de financement seront exigées.

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Bouquet ; 238 000 €

+ rente ; 426 €/mois

ou 

Bouquet : 279 000 €

sans rente viagère
Appartement de prestige en viager

Type 4 - 90 m² / Terrasse 70 m²

13011 Marseille (secteur Les Caillols)

🏡 AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Yannick (☎️ 07 56 96 17 10), vous propose une opportunité unique d’acquérir un appartement élégamment décoré et méticuleusement entretenu, en viager occupé par un homme de 84 ans 👴. Ce bien exceptionnel de 90 m², proche du quartier des Caillols et de ses commodités 🏙️, offre un cadre de vie confortable et raffiné, sans travaux supplémentaires 🛠️.

✨ Caractéristiques de l’appartement :

• Trois chambres spacieuses 🛏️ pour accueillir famille et amis
• Salon/salle à manger lumineux de 32 m², idéal pour recevoir 🛋️
• Cuisine séparée et fonctionnelle 🍳
• Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne 🚿
• Buanderie pratique pour un quotidien organisé 🧺
• Terrasse impressionnante de 74 m², parfaite pour les moments de détente 🌞
• Garage privé de 23 m² pour sécuriser votre véhicule 🚗

💼 Options de viager :

• Valeur vénale : 385 000 €
• Bouquet initial : 238 000 € avec une rente viagère de 426 €/mois 💶
• Bouquet unique : 279 000 € sans rente viagère 💰

Cet appartement représente un investissement judicieux, alliant confort et sécurité financière 🏦. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui 📞.

⚠️ Pour toute visite, conformément aux articles R 561-5 et R 561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une Attestation de financement seront exigées 📄.

Voir les détails

127 000 € FAI ↘

Terrain agricole viabilisé avec permis de construire

2506 m² - Plateau d’Arzeliers

05300 Laragne-Montéglin

Saisissez l’opportunité unique d’acquérir un terrain constructible de 2506 m² avec permis de construire accordé dans un cadre préservé et paisible.

AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Yannick, a le plaisir de vous proposer un terrain viabilisé dans un environnement protégé.

Bénéficiant d’une exception rare, ce terrain est doté d’un permis de construire pour deux niveaux de 120 m² chacun, offrant une vue imprenable avec une exposition Nord-Est.

La terre fertile d’Arzeliers, connue pour être la meilleure pour l’agriculture, promet un environnement de vie de qualité supérieure. Imaginez votre future demeure dans un havre de paix, où le calme absolu berce vos journées.

Points Forts:

Superficie généreuse de 2533 m²

Permis de construire accordé pour une maison à deux niveaux

Exposition Nord-Est idéale pour une luminosité naturelle

Terre agricole de premier choix, parfaite pour les amateurs de jardinage

Qualité de vie inégalée dans un espace naturel préservé

Pour ceux qui cherchent à construire leur rêve dans un lieu d’exception, ce terrain est une invitation à réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour découvrir ce joyau d’Arzeliers.

Terrain constructible

772 m² - Lot n°1

🌿 Terrain 772 m² à Lazer

Découvrez ce magnifique terrain constructible de 772 m² situé sur la commune de Lazer, dans les Hautes-Alpes 🏔️, proposé par Yannick AGNES pour AVENIR Immo 🏡. Niché au cœur d’un environnement calme et verdoyant 🌳, ce terrain en zone Ub du PLUI est idéal pour concrétiser votre projet de construction 🏗️.

Le certificat d’urbanisme obtenu 📜 vous assure la faisabilité de votre projet immobilier. Avec une exposition idéale☀️ et un cadre naturel exceptionnel 🌸, ce terrain offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves 🏠.

✨ Points forts du lot n°1 :

• Surface : 772 m² 📏
• Terrain plat et bien exposé 🌞
• Viabilités en bordure ⚡💧
• Certificat d’urbanisme obtenu 📄
• Proximité des commodités locales 🛍️

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 📞.

Surface : 772 m²

Honoraires à la charge du vendeur 🤝

Terrain constructible

768 m² - Lot n°2

 🏡 Opportunité exceptionnelle à Lazer !

Yannick AGNES & AVENIR Immo vous présentent ce terrain constructible de 768 m² prêt à accueillir votre projet de construction 🏗️. Situé en zone Ub du PLUI, il offre de nombreuses possibilités pour bâtir la maison de vos rêves 🏠.

Avec un certificat d’urbanisme déjà en place 📜, vous pouvez vous lancer sereinement dans votre projet 🌿. Ce terrain, légèrement en retrait, vous assure tranquillité et intimité 🌳 tout en restant proche des commodités du village et de Laragne-Montéglin 🏙️.

✨ Points forts du lot n°2 :

• Surface : 768 m²
• Terrain constructible en zone Ub 🏞️
• Certificat d’urbanisme obtenu 📄
• Viabilités en bordure 🛠️
• Environnement calme et préservé 🌼

C’est l’endroit idéal pour un projet de vie à la campagne 🌻. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite 📞.

Surface : 768 m²

Honoraires à la charge du vendeur 🤝

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470 000 € FAI

Demeure de Charme avec Parc Arboré et Piscine à Laragne-Montéglin

Type 9 - 244 m²

Parcelle 4126 m² 

05300 Laragne-Montéglin

Opportunité Exceptionnelle !

Investisseurs et familles nombreuses, ne manquez pas cette opportunité unique qui vous est proposée par AVENIR Immo, par l’intermédiaire de Yannick ! Située dans un cadre exceptionnel, cette maison individuelle de 244 m², à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, est un véritable havre de paix. Sur une parcelle de 4126 m², vous profiterez d’un parc arboré de 3900 m², agrémenté de fruitiers, séquoia, magnolia et sapin, créant une atmosphère de tranquillité absolue.

Construite en 1976 avec des prestations de haute qualité, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Idéale pour les regroupements familiaux, elle offre des espaces généreux et conviviaux. Vous serez séduits par les matériaux nobles utilisés et le calme absolu de son parc arboré, agrémenté du chant des oiseaux. Une télésurveillance est installée pour votre sécurité.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 244 m²
• Parcelle : 4126 m²
• Nombre de pièces : 8 (dont 5 chambres)
• Salles de bain : 2
• Salle d’eau : 1
• Cuisine : Ouverte avec salle à manger
• Salon : 41 m²
• Buanderie et Bureau
• Niveaux : 3
• Garages : 2
• Dépendance : 34 m²
• Piscine et Jacuzzi

Les points forts :

• Parc arboré : Un espace verdoyant et serein avec des arbres majestueux.
• Piscine et Jacuzzi : Pour des moments de détente et de bien-être.
• Dépendance : Un espace supplémentaire de 34 m² pour divers projets.
• Télésurveillance : Sécurité garantie.

Cette propriété est idéale pour les professions libérales, les CSP+, les médecins ou les investisseurs en quête d’un lieu d’exception.

Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d’investir dans un cadre enchanteur. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Visite virtuelle de l'intérieur disponible sur demande, avec présentation d’une attestation de financement.

Contact :

Yannick : 07 56 96 17 10

⚠️Pour toute visite, conformément aux articles R 561-5 et R 561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une Attestation de financement seront exigées.

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990 000 € FAI

Gîte / Maison d'hôtes

Type 8 - 215 m²

13013 Marseille - Château-Gombert (Palama)

AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Yannick (07 56 96 17 10), a le plaisir de vous proposer cette superbe propriété située dans le quartier recherché de Palama à Château-Gombert. Avec son emplacement paisible offrant à la fois calme et proximité avec les attractions locales, les restaurants et les commerces, ses caractéristiques uniques lui confèrent un potentiel remarquable pour devenir une maison d'hôte de charme.

Ce gîte représentant une opportunité d'investissement unique dans le secteur de l'hôtellerie, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Les trois appartements distincts offrent flexibilité et intimité pour les hôtes permettant d'accueillir différents types de groupes. Les 6 chambres doubles sont aménagées avec goût, et garantissent confort et tranquillité aux invités pour des nuits réparatrices. L'espace spa, avec piscine, solarium, sauna et jacuzzi, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
Potager, chenil et poulailler ajoutent du charme et des possibilités d'activités.

Que vous soyez un professionnel expérimenté ou un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille, ce gîte a tout pour réussir.

Visite virtuelle : https://apimo.pro/evt/128736050

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 215 m²
• 3 logements indépendants
• Piscine couverte et chauffée
• Sauna
• Potager
• Poulailler et chenil

Prix : 990 000 €

Contact :

Yannick : 07 56 96 17 10

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⚠️ Pour toute visite, conformément aux articles R 561-5 et R 561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une Attestation de financement seront exigées.

Maison 9 pièces

163 m²

05300 Lagrand (Hautes-Alpes)

Vous cherchez une maison spacieuse et pleine de charme dans les Hautes-Alpes ? Un projet d'investissement locatif ou de regroupement familial ?

Ne cherchez plus, j'ai ce qu'il vous faut !

AVENIR Immo par l’intermédiaire de Yannick AGNES, agent commercial en immobilier sur Laragne-Montéglin vous propose une opportunité unique : une maison de 163 m² sur la commune de Garde-Colombe (05300).

Cette maison, mitoyenne sur un côté, à rénover sur 2 niveaux non communicants vous offre 9 pièces, dont 7 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille ou vos amis.
Vous pourrez profiter d'une orientation sud-est qui vous garantit un ensoleillement optimal toute l'année, ainsi que d'un jardin de 290 m² où vous pourrez cultiver vos légumes ou faire des barbecues.

Et ce n'est pas tout !
Vous bénéficiez également d'un garage où vous pourrez ranger votre voiture ou vos vélos.

Cette maison est un véritable coup de cœur, à la fois pour son potentiel d'investissement locatif et pour son charme authentique.

Imaginez-vous rénover cette maison à votre goût, en créant des espaces de vie conviviaux et chaleureux, où vous pourrez partager des moments inoubliables avec vos proches. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, ou d’un investissement , cette maison est faite pour vous !

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 163 m²
• 7 chambres
• 2 cheminées
• Terrasse
• Jardin 290 m²
• Garage
• Pas de charges

Contact :

Yannick : 07 56 96 17 10

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Appartement T2 en souplex

49 m²

13010 Marseille (Pour-de-Vivaux)

T2 souplex à Pont de Vivaux - NOUVEAU PRIX ATTRACTIF !

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type 2 de 49,49 m2 (loi Carrez) à usage d'habitation, idéalement situé dans un petit immeuble. Par l'intermédiaire de Yannick au 07 56 96 17 10, AVENIR Immo vous propose cette opportunité à ne pas manquer !

Ce logement en rez-de-chaussée et en souplex vous offre un cadre lumineux avec ses équipements en double vitrage. Vous apprécierez le séjour agrémenté d'une cuisine semi-équipée, ainsi qu'une WC séparé pour votre confort. La chambre spacieuse dotée d'une penderie, une salle d'eau, et un accès à une petite terrasse complètent cet espace de vie.

Cet appartement, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants, offre également un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec un dernier loyer de 640 euros hors charges, équivalent à une rentabilité brute de 5,95%.

La copropriété de moins de 10 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous garantissant une tranquillité sans souci.

Veuillez noter que cet appartement ne peut être utilisé comme local commercial, artisanal, industriel ou libéral, mais son potentiel d'habitation est incontestable.

Les charges s'élèvent à environ 50€/mois, et la taxe foncière est de 846 €.

Pour un aperçu de sa performance énergétique, le DPE indique une classe D avec 228 kwh/m²/an, et le GES est en classe B avec 7 kg Co²/m²/an.

Contact :

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245 000 € FAI

Maison 41,50 m² proche de la mer avec terrasse et jardin à Carro

Pavillon Type 2

41,50 m²

13500 Martigues - Carro

AVENIR Immo, par l’intermédiaire de Yannick, vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située à Carro, un village côtier prisé pour son authenticité et son cadre de vie exceptionnel.

À seulement quelques pas de la mer et du port, cette maison mitoyenne de 41,50 m² offre un véritable cocon, alliant confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24,07 m², avec une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux. Une buanderie de 1,7 m² vient compléter cet espace. La maison est équipée de la fibre optique.

À l’étage, une chambre en mezzanine de 14,85 m² apporte une touche de caractère et un bel espace nuit. Une salle de bain de 3,60 m² complète l’ensemble.

Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse de 12 m² et un jardin de 25 m², idéals pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison est une opportunité rare dans un secteur très recherché.

📍 Carro, un cadre de vie unique !

Entre plages, criques et marché aux poissons, ce village authentique séduit par son atmosphère maritime et son art de vivre provençal.

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Appartement en Rez-de-jardin

Type 4 - 85 m² 

13190 Allauch

Magnifique rez-de-jardin de villa de 85 m² entièrement rénové avec piscine
Je vous propose ce magnifique rez-de-jardin de villa entièrement rénové de type 4 de 85 m², situé à Allauch, en face du collège Yves Montand.
Composé de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée et climatisation, d'une cuisine semi-équipée moderne et fonctionnelle, d'une buanderie, d'une très belle salle d'eau, d'un jardin avec vue imprenable sur la piscine de 8 X 4 m vous permettant de profiter de moments de convivialité, et de deux places de stationnement, ce logement sera tout aussi idéal pour une famille ou pour un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable avec espace extérieur, que pour des investisseurs locatifs.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à en profiter. 

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 85 m²
• 3 chambres
• Piscine
• Terrasse
• Jardinet
• Garage double
• Copropriété. Pas de procédure en cours
• Pas de charges

Contact :

Yannick : 07 56 96 17 10

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Appartement

Type 3/4 - 90 m²

13013 Marseille - La Croix-Rouge

Appartement 3/4 pièces de 89 m² avec jardin et piscine hors sol, idéal pour une famille avec enfant
Je vous propose en exclusivité, proche de toutes les commodités dans le quartier Croix-Rouge (collège Malraux, Lycée Artaud, supermarché...), cet appartement lumineux de type 3/4 de 96 m² avec une belle vue dégagée, idéal pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une salle à manger transformable en chambre, de deux belles chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle et bien aménagée.
Les extérieurs composés d'une terrasse, d'un petit jardin verdoyant et arboré et d'une cuisine d'été, vous permettrons de profiter des beaux jours et des joies du barbecue en famille ou entre amis. La piscine hors-sol de 4 x 8 m est un véritable atout pour se rafraîchir en été.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 96 m²
• 2 chambres
• Piscine hors sol
• Terrasse
• Jardinet
• Garage double
• Copropriété. Pas de procédure en cours
• Pas de charges

Contact :

Yannick : 07 56 96 17 10

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Pour toute visite, conformément aux articles R 561-5 et R 561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une Attestation de financement seront exigées.

Maison

Type 7/8 - 178 m²

13013 Marseille - La Croix-Rouge

AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Yannick, vous propose en exclusivité, proche de toutes les commodités dans le quartier Croix-Rouge (école primaire Château-Gombert Athéna, collège Malraux, Lycée Artaud, supermarché...), cette maison lumineuse de 178 m² avec une belle vue dégagée.

La maison se compose de deux appartements strictement identiques non communicants, se composant d'un séjour ouvert sur une salle à manger transformable en chambre, de deux belles chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle et bien aménagée.

Les extérieurs composés d'une terrasse, d'un jardin verdoyant et arboré de + de 400 m² et d'une cuisine d'été, vous permettrons de profiter des beaux jours et des joies du barbecue en famille ou entre amis. La piscine hors-sol de 4 x 8 m est un véritable atout pour se rafraîchir en été.

Deux garages de 45 m² et 30 m² complètent ce bien, qui sera idéal pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, pour un regroupement familial, ou pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Visite virtuelle : https://apimo.pro/evt/135193210

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 179 m²
• 4 chambres
• Piscine hors sol
• Terrasse
• Jardin 400 m² 
• Garage double
• Copropriété. Pas de procédure en cours
• Pas de charges

Contact :

Yannick : 07 56 96 17 10

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Pour toute visite, conformément aux articles R 561-5 et R 561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une Attestation de financement seront exigées.