Vous voulez acheter ou rénover un logement en 2024 ? Alors accrochez-vous, car il y a du changement dans l’air ! L’année 2024 s’annonce riche en nouveautés pour le secteur immobilier. Voici les 10 changements majeurs à retenir :
MaPrimeRénov’ : cette aide à la rénovation énergétique devient plus généreuse et plus simple. Elle vous permet de financer jusqu’à 78 % de vos travaux, à condition de faire un gros effort pour améliorer la performance de votre logement. Sinon, vous risquez de rester dans une passoire thermique, et ça, c’est pas cool !
L’éco-PTZ : ce prêt à taux zéro est prolongé jusqu’en 2027. Il vous permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € pour réaliser des travaux d’économie d’énergie. Attention, il faut respecter certaines conditions de ressources et de performance. Sinon, vous risquez de payer des intérêts, et ça, c’est pas cool !
Le DPE collectif : ce diagnostic de performance énergétique devient obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots. Il vous permet de connaître la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre immeuble. Attention, il faut le faire avant le 1er janvier 2025. Sinon, vous risquez une amende, et ça, c’est pas cool !
MaPrimeAdapt’ : cette nouvelle aide vous permet de financer des travaux d’adaptation de votre logement à la perte d’autonomie. Elle s’adresse aux personnes âgées ou handicapées qui souhaitent rester chez elles le plus longtemps possible. Attention, il faut respecter certaines conditions de ressources et de travaux. Sinon, vous risquez de ne pas être éligible, et ça, c’est pas cool !
Le PTZ : ce prêt à taux zéro vous aide à acheter votre première résidence principale. Il est recentré sur les zones tendues, c’est-à-dire les zones où il y a plus de demande que d’offre de logements. Attention, il faut respecter certaines conditions de ressources et de performance. Sinon, vous risquez de passer à côté, et ça, c’est pas cool !
La réduction d’impôt Pinel : ce dispositif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt si vous achetez un logement neuf ou rénové pour le louer. Il est prorogé jusqu’en 2024, mais il est recentré sur les zones tendues. Attention, il faut respecter certaines conditions de ressources, de loyer et de performance. Sinon, vous risquez de ne pas en profiter, et ça, c’est pas cool !
Le dispositif Denormandie : ce dispositif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt si vous achetez un logement ancien à rénover dans un centre-ville dégradé pour le louer. Il est prorogé jusqu’en 2024, mais il est recentré sur les communes éligibles. Attention, il faut respecter certaines conditions de ressources, de loyer, de performance et de travaux. Sinon, vous risquez de ne pas en bénéficier, et ça, c’est pas cool !
L’abattement sur les ventes de terrains : cet abattement vous permet de réduire le montant de la plus-value imposable si vous vendez un terrain à bâtir ou un terrain avec un bâtiment à démolir. Il est prorogé jusqu’en 2024, mais il est limité aux terrains situés dans les zones tendues. Attention, il faut respecter certaines conditions de cession et de construction. Sinon, vous risquez de payer plus d’impôt, et ça, c’est pas cool !
Le DPE et la passoire énergétique : ce diagnostic de performance énergétique devient opposable, c’est-à-dire qu’il peut être utilisé comme un argument juridique en cas de litige. Il vous permet de connaître la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement. Attention, si votre logement est classé F ou G, vous risquez de ne plus pouvoir le louer ou le vendre à partir de 2028. Sinon, vous risquez de perdre de la valeur, et ça, c’est pas cool !
La fiscalité des meublés touristiques : cette fiscalité devient plus stricte pour les propriétaires qui louent leur logement sur des plateformes comme Airbnb. Il faut respecter certaines conditions de déclaration, de durée et de taxe de séjour. Attention, si vous ne respectez pas ces règles, vous risquez une amende, et ça, c’est pas cool !
Voilà, vous savez tout sur les changements qui vous attendent en 2024 dans le secteur immobilier. Si vous avez besoin de plus d’informations, n’hésitez pas à consulter l’article original sur le site de CAFPI, le spécialiste du crédit immobilier. Et si vous avez besoin d’un coup de pouce pour votre projet, faites appel à moi, votre assistant immobilier. Je suis là pour vous aider à réaliser votre rêve immobilier.